Об утверждении положения о предоставлении в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования ЗАТО Александровск

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО — ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
АЛЕКСАНДРОВСК МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

11 февраля 2022 года № 15 г. Полярный

Об утверждении положения о предоставлении в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования ЗАТО Александровск

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Мурманской области от 12.04.2011 № 181-ПП «О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Мурманской области»,Уставом ЗАТО Александровск,

Совет депутатов ЗАТО Александровок решил:

  1. Утвердить положение «О предоставлении в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования ЗАТО Александровск » (приложение к настоящему решению).
  2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов ЗАТО Александровск от 19.06.2014 № 51 «Об утверждении положения о предоставлении в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда ЗАТО Александровск».
  3. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
  4. Опубликовать настоящее решение установленным порядком.

Председатель Совета депутатов
ЗАТО Александровск

А.А. Хвостенко Глава ЗАТО Александровск

И.А. Мазитов

Приложение
к решению Совета депутатов
ЗАТО Александровск
от 11 февраля 2022 года № 15

Положение
о предоставлении в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования ЗАТО Александровск

  1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о предоставлении в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования ЗАТО Александровск, (далее по тексту — Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Мурманской области от 12.04.2011 № 181-ПП «О жилых помещениях жилищного фонда коммерческого использования Мурманской области», Уставом ЗАТО Александровск.
1.2. Положение определяет порядок и условия предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использованияЗАТО Александровск (далее — жилое помещение) по договору аренды жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования ЗАТО Александровск (далее — договор аренды).
1.3. Объектом договора аренды является изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам. Фактическая передача жилого помещения осуществляется на основании акта приема — передачи жилого помещения.
Включение муниципальных жилых помещений в фонд коммерческого использования и исключение из фонда коммерческого использования осуществляются на основании постановления администрацииЗАТО Александровск.
Учет жилых помещений фонда коммерческого использования ведет муниципальное казенное учреждение «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» (далее — МКУ «СМИ ЗАТО Александровск»).

  1. Порядок и условия предоставления жилых помещений в аренду.

2.1. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заинтересованные в заключении договора аренды (далее — заявители), обращаются с письменным заявлением о предоставлении жилого помещения по договору аренды в МКУ «СМИ ЗАТО Александровск».
С заявлением представляются следующие документы:

  • документ, удостоверяющий личность заявителя (для индивидуального предпринимателя);
  • документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если с заявлением обращается представитель заявителя);
  • учредительные документы (для юридического лица);
  • идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (для индивидуального предпринимателя и юридического лица).
    2.2. МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» в течение 10 рабочих дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 2.1, рассматривает поступившие документы и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения по договору аренды, предусмотренных пунктом 2.5 Положения, в течение 7 рабочих дней разрабатывает проект постановления администрации ЗАТО Александровск о предоставлении жилого помещения по договору аренды.
    2.3. Полномочия арендодателя по договору аренды от имени муниципального образования ЗАТО Александровск осуществляет МКУ «СМИ ЗАТО Александровск».
    В течение 5 рабочих дней со дня подписания постановления администрации ЗАТО Александровск о предоставлении заявителю жилого помещения по договору аренды, МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» представляет заявителю для подписания договор аренды, форма договора аренды утверждается постановлением администрации ЗАТО Александровск.
    В случае отказа заявителя от подписания договора аренды в течение 10 календарных дней с момента его получения постановление администрацииЗАТО Александровск о предоставлении этому заявителю жилого помещения по договору аренды отменяется.
    2.4. При наличии оснований для отказа в предоставлении жилого помещения по договору аренды, предусмотренных пунктом 2.5 Положения, МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» в течение 20 рабочих дней со дня регистрации документов, предусмотренных пунктом 2.2 Положения, направляет заявителю письменное уведомление об отказе в предоставлении жилого помещения по договору аренды с указанием оснований для отказа.
    2.5. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения по договору аренды являются:
  • несоответствие представленных документов требованиям, предусмотренным пунктом 2.1 Положения;
  • представление документов, содержащих недостоверные сведения;
  • отсутствие свободного жилого помещения;
  • ненадлежащее исполнение заявителем обязательств по ранее заключенному договору аренды.
    2.6. Арендатору не предоставляется право выкупа жилого помещения.
    2.7. Договор аренды жилого помещения заключается на срок не более пяти лет.
    2.8. Договор аренды, заключенный на срок более года, подлежит государственной регистрации.
    2.9. Арендатор обязан использовать жилое помещение для проживания граждан, состоящих с ним в трудовых отношениях, и членов их семей.
    2.10. Арендатор несет ответственность перед арендодателем за вред, причиненный имуществу.
  1. Плата за жилые помещения, предоставляемые по договору аренды

3.1. Размер арендной платы за жилые помещения устанавливается в денежном выражении в соответствии с Методикой расчета арендной платы за жилое помещение, установленной постановлением администрации ЗАТО Александровск.
3.2. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
3.3. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги не входит в состав арендной платы.
3.4. Обязанность по внесению арендной платы, платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора аренды.

  1. Порядок прекращения договора аренды
    4.1. При намерении прекратить договор аренды в связи с окончанием его срока заинтересованная сторона за месяц до окончания срока направляет другой стороне уведомление о прекращении договора аренды по окончании срока его действия.
    4.2. При намерении арендатора прекратить договор аренды до окончания его срока арендатор не позднее, чем за месяц до предполагаемой даты расторжения договора обращается в письменной форме к арендодателю с предложением о расторжении договора аренды. При этом стороны заключают соглашение о расторжении договора аренды.
    4.3. При прекращении арендных отношений сторонами производятся:
  • сверка платежей на дату прекращения арендных отношений по акту;
  • окончательные расчеты по арендной плате;
  • передача жилого помещения по акту приема-передачи.
    4.4. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора аренды имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.
Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.